NTrinka

Airiško kapitalo bendrovė "EDP Group" anksčiau prisistatinėjo esanti "viena didžiausių nekilnojamojo turto vystytojų Vakarų Lietuvoje". Senus sandėlius atkartojančių pastatų "Žvejų rezidencija" ir "Danės vartai" sumanytojai džiaugėsi, kad pakoreguotus statybų dokumentus su Klaipėdos savivaldybe vis dėlto pavyko suderinti. Namai atsirado, anot reklamos, "pačioje brangiausioje uostamiesčio vietoje".

Tikėtasi statinius parduoti arba naudingai išnuomoti. Buvo skelbiama, kad pirmame "Danės vartų" aukšte įsikurs nedidukės kavinės, restoranai, iš Žvejų gatvės pusės miestiečių ir turistų lauksią įvairios paskirties butikai bei suvenyrų parduotuvėlės, kituose keturių aukštų su mansarda pastato aukštuose įsikurs grožio ir SPA centrai, biurai. Viršutiniame aukšte svarstyta atidaryti cigarų, viskio arba vyno klubus.
Klaipėdoje greta Danės iškilo ir kitas 22 apartamentų kompleksas, į kurio kavinukes gyventojai turėjo "nusileisti net su šlepetėmis".

Tačiau reaguodama į restauruoto pastato, kuriame veikia "Memelio restoranas", savininko skundus Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija konstatavo, jog tvirtinant detaliuosius planus buvo padaryta daug pažeidimų. Prasidėjo teismai, kilo grėsmė, kad pastatus teks nugriauti. 2008 metų kainomis, į vieną jų investuota 20 mln. litų, į kitą - 25 mln. litų.

Ginčų kaina

Be "Žvejų rezidencijos" ir "Danės vartų", "EDP Group" valdė prekybos centrą "Klaipėdos Saturnas". Greta jo, istoriniame buvusio odos ir veneros ligų dispanserio komplekse, ketinta įgyvendinti NT projektą "Kūlių vartai".

Uostamiesčio savivaldybėje ne kartą pristatyti ir "Auksinio trikampio", didžiulės teritorijos prie Jakų žiedo, prekybos ir pramogų centro statybų planai, taip ir nepradėti įgyvendinti.

Kiekvienam "EDP Group" NT objektui Klaipėdoje valdyti buvo įsteigta atskira įmonė. Pinigus joms skolino DNB bankas ir airių investicinė bendrovė "Trans Farm Ltd". Šiuo metu jie abu yra didžiausi bankrutuojančių įmonių kreditoriai, išleidę ir dalinai praradę dešimtis milijonų litų.

Pasak "Žvejų rezidencijos" ir "Kūlių vartų" administratoriaus Pauliaus Paulavičiaus, pastatas Danės krantinėje iš trečiųjų varžytynių pernai buvo parduotas DNB banko antrinei įmonei "Intractus" perpus pigiau nei nustatyta pradinė 20 mln. litų kaina. Dėl to už paskolą laidavusi airių bendrovė "Trans Farm Ltd", kuriai teismo patvirtinta skola sudaro per 16 mln. litų, varžytynes apskundė. Bylą nagrinės Klaipėdos apygardos teismas. "Džiaugiamės, kad esant tokiai prastai rinkos situacijai objektą pavyko parduoti už tokią didelę 10 mln. litų kainą, tačiau kreditorius mano, kad per pigiai. Turto vertinimas atliekamas iš naujo", - kalbėjo P.Paulavičius.

"Kūlių vartų" bankroto neleidžia užbaigti ankstesni teismai. Pastatus įmonė įsigijo iš bendrovės "Kelias", kuri negavo rekonstrukcijai lauktos 13 mln. litų planuotos Europos Sąjungos paramos. Šioji buvo pirkusi sklypą iš fizinio asmens. Tačiau turto perdavimo naujam savininkui procesas nėra pasibaigęs. Prokurorai, pasak P.Paulavičiaus, gindami viešąjį interesą, ginčijo žemės pardavimo teisėtumą. Mat istorinėje miesto dalyje žemė negalėjo būti parduota, o pastato be sklypo pagal teisės aktus negalima parduoti.

Parduos iš varžytynių

"Danės vartų" ir "Klaipėdos Saturno" administratorius Tomas Malinauskas teigia, kad kol kas jokių tiesioginių derybų su niekuo nevyksta, objektai bus parduoti iš varžytynių. Pirmosios "Klaipėdos Saturno" varžytynės vyks sausio pabaigoje, pradinė prekybos centro kaina - 13 mln. litų, tokią yra patvirtinę kreditoriai. O bendra kreditorių reikalavimų suma sudaro maždaug 20 mln. litų. "Danės vartų" varžytynių data dar nepaskelbta.

Pasak T.Malinausko, rinka parodys, ar didelė "Saturno" kaina, ar ne. Pastatas nuomojamas parduotuvėms. Prieš parduodami objektą "EDP Group" ankstesni savininkai jam rekonstruoti 2005 metais buvo išleidę  10 mln. litų, bet pirkėjų srauto "Klaipėdos Saturnas" nesulaukia, daug patalpų - tuščios.

"EDP Group" administruojanti bendrovė "Projektų investicijos" kitą turtą iš varžytynių Vilniuje pardavinėja nuo 2012 metų spalio. Buvo siūloma pirkti po 1-2 mln. litų kainuojančius 1,3-1,9 ha dydžio 3 žemės ūkio sklypus (kur - nenurodyta) ir dvigubai brangesnius - Karklės kaime pajūryje, taip pat nuvertėjusias "Klaipėdos Saturno", "Žvejų rezidencijos" ir "Danės vartų" akcijas.

Pasak administratoriaus Artūro Lauciaus, vyko dvejos varžytynės, turtu niekas nesidomėjo. Dabar kreditoriams teks spręsti, ką daryti toliau: ieškoti pirkėjų ar kam nors perimti sklypus. Tarp žemės sandorių kreditorių - tie patys reikalavimų pareiškėjai kaip Klaipėdoje ir dar keli bankai.